В Україні хочуть затвердити податкові пільги для власників нерухомого майна, які здають житло в оренду. Закон передбачає сплату майже чверті від суми доходу, однак дуже невелика частина населення нараховує кошти в державний бюджет. Аби це виправити, передбачається зниження податкового навантаження, передають Патріоти України .
Про це в ефірі Новини.LIVE розповіла голова комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Згідно зі статтею 167 Податкового кодексу, українці повинні нараховувати 18% податку на доходи фізичних осіб і 5% військового збору на свої доходи. Зокрема на кошти, отримані від здавання нерухомого житла в оренду. Це зобов'язання діє давно, але мізерний відсоток орендодавців його виконують.
"Існує система штрафів, система повідомлення через рієлторів і нотаріусів у податкові органи. Тобто це діюче законодавство. Але розуміємо, що податкове навантаження потрібно знижувати… Єдине що, ми хотіли зробити 7%", — уточнила Шуляк.
Однак через попереднє ухвалення рішення на вимогу Міжнародного валютного фонду про збереження ставки 5% військового збору довелося подати правку на зменшення ПДФО з 18% до 5%. У разі позитивного голосування українцям доведеться нараховувати в держбюджет всього 10% податку замість 23%.
В Україні немає ефективного механізму або інструменту, який би допоміг налаштувати стабільну сплату податку з доходів від оренди нерухомості. Однак зменшення фінансового навантаження може стимулювати орендодавців виконувати свій обов'язок.
Стаття 170 ПКУ говорить, що податковим агентом орендодавця під час нарахування доходу є безпосередньо орендар. Проте якщо йдеться про фізичну особу, а не самозайняту, то поповнювати держбюджет коштами повинен власник нерухомого майна.
Йому потрібно самостійно сплачувати ПДФО та військовий збір протягом 40 календарних днів після останнього дня звітного кварталу, а суму фінансового зобов'язання за результатами року треба відображати у річній декларації.
Також нотаріуси надсилають інформацію про укладання договору оренди контролюючому органу за податковою адресою орендодавця. За порушення порядку або строків подання цих відомостей рієлтор несе фінансову відповідальність у розмірі 1020 грн.
Національний банк України очікує, що за підсумками 2026 року українська економіка скоротиться на 0,4%. Раніше там прогнозували зростання на 1,8%. Про це голова НБУ Андрій Пишний повідомив під час брифінгу з питань монетарної політики 29 жовтня, передаю...
Середня ціна бензину А-95 в Україні наприкінці жовтня 2026 року сягнула 90,08 грн за літр. Від початку року пальне подорожчало на 31,82 грн, або на 54,6%. До кінця року ціни можуть зрости ще більше, якщо погіршиться ситуація на світовому енергетичному ...
