В Україні податкове навантаження в 2021-му не зміниться. Але через підвищення мінімалки й прожиткового мінімуму розмір деяких внесків збільшиться, передають Патріоти України.
Хто і скільки буде платитиДеякі податки в Україні прив'язані до прожиткового мінімуму й мінімальної зарплати. І через їх перерахунок збільшиться й частина платежів. Отже, з 1 січня 2021-го:
- з 62,5 до 70,8 грн збільшиться максимальний податок за кожен "зайвий" квадрат нерухомості. Зайвою вважається площа будинку від 120 квадратів і квартири – від 60 квадратних метрів;
- з 1100 до 1320 грн збільшиться мінімальний розмір єдиного соціального внеску. Це пов'язано з підвищенням мінімальної зарплати;
- також перерахують "єдиний податок" для фізосіб-підприємців. Зокрема, для першої групи зростання становитиме з 210,2 до 227 грн (10% прожиткового мінімуму для працездатних); для другої групи – з 944,6 до 1 200 грн (20% мінімальної зарплати).
В Україні, замість того щоб рахувати податок, беручи до уваги площу житла, пропонують враховувати тільки її вартість. Наприклад, за чинними правилами в Києві за квартиру в 70 квадратів вартістю 1,2 млн грн потрібно заплатити податок на нерухомість у розмірі 708,4 грн. А за новими правилами – 2400. За таку ж квартиру, але вартістю в 2 млн грн (наприклад, житло розташоване в центрі) за чинними правилами потрібно заплатити ті ж 708,4 грн, а за новими правилами – 4000.
"Наприклад, якщо у вас триповерховий будинок у передмісті Києва, а мені від бабусі залишився будинок такого ж метражу в поганому місці, ми платитимемо однаковий податок. А це неправильно. У нас є база оцінки нерухомості, дали час підготувати базу. Стягуватимуть податок з урахуванням вартості житла", – розповів глава профільного комітету Ради Данило Гетманцев.
- Ставка податку: до 0,02% від оцінної вартості;
- можуть не платити: пенсіонери, ветерани, малолітні або недієздатні, якщо ціна квартири до 300 мінімалок (у містах-мільйонниках) і до 100 мінімалок у містах із населенням до 1 млн осіб. Для будинків – 600 мінімалок у великих містах і 250 мінімалок – у містах із населенням від 1 млн осіб.
Щоправда, тут варто враховувати, що для оцінки нерухомості всіх українців знадобиться досить тривалий період. На це Данило Гетманцев пропонує дати Кабміну рівно рік.
Аналітик Сергій Родлер пояснив: прив'язка до вартості житла призведе до того, що податок щорічно зростатиме. Зокрема, одне з найстаріших агентств нерухомості у світі – Knight Frank Group – опублікувало список міст із найвищим темпом зростання цін на житло в 2020 році, і Київ посів у ньому 11 місце з числом в 11,2%. В інших регіонах країни ситуація схожа. До того ж зростає не тільки "вторинка", але й "первинка" через велику кількість імпортних будматеріалів, які активно дорожчають через зростання курсу.
