Не всі українці повинні платити податки з продажу землі: Ось хто має пільгу

Українці повинні сплачувати податок на землю, якщо володіють ділянкою, а також поповнювати державний бюджет коштами у разі продажу приватної території. Однак не завжди виникає фінансове зобов'язання для продавців. Законодавством передбачена пільга при реалізації землі, отриманої у спадок, передають Патріоти України.

Коли податок не потрібно платити

Якщо людина отримала ділянку у спадок і захотіла її продати, доведеться заплатити податок на доходи фізичних осіб плюс військовий збір. Проте існують винятки у разі одночасного виконання двох умов:

• реалізація здійснюється вперше протягом календарного року;
• площа ділянки не перевищує норму безоплатної передачі.

"Для успадкованої земельної ділянки не застосовується вимога щодо перебування у власності понад три роки. Продати її можна одразу після оформлення права власності та за наявності підстав скористатися податковою пільгою", — розповіли в ДПС.

Норми площі для застосування пільги

Максимальна площа територій, на яку поширюється звільнення від оподаткування для власників, залежить від цільового призначення землі:

• для ведення особистого селянського господарства — до 2 гектарів;
• для садівництва — до 0,12 гектара;
• для індивідуального дачного будівництва — до 0,10 гектара;
• для присадибних ділянок — у межах норм, визначених Земельним кодексом.

Припустимо, українець отримав у спадок земельну ділянку для ведення сільського господарства площею 1 гектар, однак вирішив її продати і заробив 200 000 грн.

Оскільки норма площі не перевищена, податок з отриманого доходу не сплачується (якщо додатково дотримана умова про перший продаж упродовж року). У протилежному випадку доведеться поповнити державний бюджет, нарахувавши на суму 5% ПДФО і 5% військового збору.