Понад 50 тис. квартир: Україна готує масштабний проєкт соціального житла

Україна поки що не має власного соціального житлового фонду, але понад 600 тисяч людей роками перебувають у чергах на житло. Ця диспропорція - симптом старої логіки. Змінити її має закон №12377 і запуск нової моделі соціального житла, яке вже почали будувати громади. Зокрема, кілька десятків українських територіальних громад взялись до реалізації проєктів будівництва соціального житла, яке можна брати в соціальну та службову оренду, передають Патріоти України.

Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк, посилаючись на результати дослідження Стан реалізації політики держави із забезпечення житлом осіб, які постраждали внаслідок війни. Міжнародний і національний та місцевий рівень забезпечення житлом та надання допомоги з житлом».

За її словами, на сьогодні в Україні існує більше 10 різних черг для отримання соціального житла, якого фізичного не існує, і загальна кількість українців, які перебувають на квартирному обліку, які ті, що потребують поліпшення житлових умов, перевищує 600 тис. осіб.

«Примітно, що це дані лише на 2015 рік. І що найважливіше – черги майже не рухаються. За рік видається кілька сотень квартир, які одразу приватизовуються. Тобто про формування державних фондів житла і житла, які перебуває на балансі територіальних громад, взагалі не йдеться», – пояснила Шуляк.

Крім цього, додала вона, що дані дослідження свідчать, що з 2022 року кількість осіб, які потребують соціального житла збільшилась на кілька мільйонів у масштабах держави. Водночас в Україні в наявності лише кілька десятків об’єктів житла соціального призначення, що не дозволяє задовольнити потреби у житлі в громадах на достатньому рівні.

«Поки ж цифри показують досить сумну картину – з-поміж 721 громади, яка надала інформацію для проведення дослідження, лише 11 повідомили про наявність в них програм, які спрямовані на реконструкцію або будівництво житла», – повідомила Олена Шуляк.

Варіантом вирішення житлової проблеми, за її словами, є масштабна реформа житлової політики, яка розпочнеться в Україні з ухвалення рамкового законопроєкту №12377 «Про основні засади житлової політики». Він кардинальним чином змінює підхід у реалізації житлової політики та відводить ключову роль саме державі, яка буде виконувати функції не лише регулятора, а й ініціатора житлових будівельних проєктів, а також забезпечувати надання субсидій, кредитів на вигідних та доступних для громадян умовах.

Програмними документами житлової політики є Державна стратегія житлової політики України, регіональні стратегії житлової політики та стратегії житлової політики територіальних громад. Ухвалення цих документів стане можливим після набрання чинності закону №12377, який Україна зобовʼязана ухвалити не пізніше 4 кварталу поточного року.

Олена Шуляк також зауважила, що наразі розробляється проєкт постанови КМУ «Про реалізацію експериментального Проєкту щодо створення фонду соціального орендного житла та надання його в оренду». Більше того, вже зібрано та систематизавано інформацію щодо наявності земельних ділянок на територіях населених пунктів, які можуть бути використані в межах проєкту.

Проєкт дозволить побудувати житло для вимушено переміщених осіб з окремими доходами; працівникам критичної інфраструктури; військовим без постійного житла; людям, які потребують підтримки. Проєкт передбачає будівництво 6200 квартир, а загалом першим етапом проєкту передбачено будівництво 50 тис. квартир. Вони будуть побудовані в центральній та в західній частинах України.