Приватизація під загрозою: Українцям пояснили, як не втратити квартиру і що робити, щоб зберегти нерухомість

Мін’юст звернуся до українців, з нагадуванням про те, що власники квартир, будинків і земельних ділянок, оформлених до 2013 року через БТІ, мають подбати про внесення відомостей про своє майно до Державного реєстру речових прав, передають Патріоти України.

Це важливо, оскільки в Україні, через рік після завершення воєнного стану, буде припинено діючий механізм приватизації житла. Ті українці, які проживають у неприватизованих помешканнях, зможуть зберегти лише право користування чи оренди. Це передбачено новим Законом про основи житлової політики, що був ухвалений нещодавно. Згідно з роз’ясненнями Центру правового захисту, після набуття закону чинності мешканці таких квартир перетворяться на орендарів без можливості розпоряджатися своїм житлом. Приватизовані квартири залишатимуться у власності їхніх господарів, але ті, хто не оформив приватизацію, більше не матимуть права на володіння.

Зокрема, закон містить кілька важливих норм:

1. Виселення зі службових помешкань: Якщо працівник або член його родини припиняє трудові відносини (звільняється або виходить на пенсію), вони повинні будуть покинути службове житло. Раніше багато хто оминав цю норму через приватизацію службових квартир, але тепер така можливість буде закрита.

2. Зупинка безкоштовної приватизації: Право на безкоштовне отримання житла у власність скасовується. Якщо ви проживали у відомчій чи комунальній квартирі, але не приватизували її, після набуття чинності закону це вже неможливо зробити. Квартира залишатиметься у власності держави чи міста, і ви зможете лише орендувати її.

3. Нова форма договору: Мешканцям неприватизованих квартир доведеться укладати новий договір оренди. Це може бути соціальний найм, якщо сім’я відповідає критеріям малозабезпечених. В такому випадку, плата за користування житлом буде пільговою, в залежності від доходів родини.

4. Перехід прав на житло: Право на користування житлом може передаватися членам родини, які проживають разом. Однак остаточне рішення про це ухвалює власник або орган місцевої влади. Якщо сім’я виїде або не буде належно утримувати квартиру, договір найму може бути розірваний.

5. Загроза виселення: Хоча прямо про виселення зі неприватизованих квартир у законі не йдеться, експерти попереджають, що такий ризик існує. Під терміном «перерозподіл житлового фонду» передбачається інвентаризація всіх державних квартир, і влада може розпоряджатися ними на свій розсуд.

Цей закон скасовує радянський Житловий кодекс 1983 року та Закон «Про приватизацію державного житлового фонду» 1992 року. Вперше на законодавчому рівні вводиться поняття соціального житла для малозабезпечених громадян та службового житла, яке надається працівникам на час роботи.