Київ попри повномасштабну війну та регулярні атаки залишається найдорожчим містом України за вартістю житла в новобудовах. Столичний регіон водночас залишається одним із головних центрів будівництва нового житла, передають Патріоти України.
Ціни на квартири продовжують змінюватися, причому темпи подорожчання в різних областях суттєво відрізняються. За останній рік лідерами за зростанням вартості квадратного метра стали західні регіони України.
За підсумками останніх 12 місяців найбільш помітне зростання цін зафіксували у Чернівецькій області. Вартість житла в новобудовах там збільшилася приблизно на 21%.
Майже такими ж темпами дорожчали квартири в Тернопільській області — зростання становило близько 20%.
Таким чином, регіони, які раніше не асоціювалися з найвищою вартістю житла, продемонстрували одні з найбільших темпів подорожчання.
Київ за цим показником перебуває далеко від лідерів. За рік середня вартість новобудов у столиці зросла приблизно на 6,2%.
Однак нижчі темпи подорожчання не означають, що Київ став дешевшим. Навпаки, за абсолютною ціною квадратного метра столиця продовжує впевнено утримувати перше місце.
За підсумками серпня середня ціна квадратного метра в київських новобудовах становила близько 1488 доларів.
Для порівняння, на другому місці опинилася Львівська область, де середня вартість квадратного метра становила приблизно 1262 долари.
Різниця між двома лідерами є досить помітною, хоча в окремих районах столиці ціни можуть бути значно вищими за середній показник.
Найбільш доступними серед столичних районів за ціною новобудов залишаються периферійні локації. Зокрема, у Деснянському районі квадратний метр коштує близько 886 доларів.
На протилежному кінці цінового діапазону перебуває Печерський район. Тут середня вартість квадратного метра в новобудовах сягає приблизно 2839 доларів.
Тобто між найдешевшим та найдорожчим районами Києва різниця більш ніж утричі.
На кінцеву вартість квартири впливають не лише район, а й клас житлового комплексу, його розташування, площа помешкання, етап будівництва, якість матеріалів, інфраструктура та наявність додаткових сервісів.
Попри воєнні ризики, Київ та Київська область залишаються серед лідерів за обсягами введення нового житла в експлуатацію.
За підсумками серпня в Україні було введено в експлуатацію три будинки загалом на п’ять секцій. Одна секція припала на Київ, ще дві — на Київську область. Дві секції також ввели в експлуатацію у Львівській області.
Це демонструє, що будівельний ринок продовжує працювати навіть в умовах війни. Водночас географія нового будівництва значною мірою концентрується у столиці та відносно безпечніших західних регіонах.
Високі ціни характерні не лише для київських новобудов. Столиця також залишається одним із найдорожчих ринків України щодо готового житла.
Наприклад, вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва може наближатися до 90 тисяч доларів.
При цьому ціни на конкретні квартири суттєво залежать від району, стану будинку та самого помешкання, площі, ремонту, поверху, транспортної доступності та близькості до необхідної інфраструктури.
Загалом ситуація на українському ринку нерухомості залишається неоднорідною. В одних регіонах житло дорожчає швидкими темпами, тоді як у Києві зростання цін за рік було значно помірнішим.
Проте саме столиця продовжує залишатися беззаперечним лідером за абсолютною вартістю квадратного метра. Навіть після відносно невеликого річного подорожчання середня ціна київської новобудови суттєво перевищує показники більшості інших регіонів України.
Київ попри повномасштабну війну та регулярні атаки залишається найдорожчим містом України за вартістю житла в новобудовах. Столичний регіон водночас залишається одним із головних центрів будівництва нового житла, передають Патріоти України. Ціни на ква...
Франція виступила за виключення російсько-узбецького мільярдера Алішера Усманова із санкційного списку Європейського Союзу, через що країни ЄС не змогли вчасно домовитися про продовження персональних санкцій проти Росії. За даними джерел, питання Усман...
