Українці можуть залишитися без землі через борги за комуналку: Що варто знати і кому загрожує

В Україні набув чинності нещодавно ухвалений парламентом закон, згідно з яким встановлено новий порядок списання комунальних боргів. При цьому заборгованість за комунальні послуги може призвести до серйозних наслідків, зокрема до арешту та подальшого продажу майна боржника, включно із земельними паями. У разі тривалої несплати виконавча служба має право стягувати майно для погашення боргу. Про можливі механізми стягнення розповів директор «Рівнетеплоенерго» Олександр Ющук, повідомляє ТСН, передають Патріоти України.

За його словами, заборгованість споживачів перед підприємством сягає майже 240 мільйонів гривень, тому компанія змушена використовувати всі передбачені законом інструменти для її стягнення.

Зазвичай у разі відмови добровільно погасити борг справа передається до суду. Після ухвалення рішення виконавча служба може блокувати банківські рахунки боржника, а в окремих випадках — вдаватися до більш жорстких заходів.

Ющук зазначив, що в практиці вже траплялися випадки, коли через комунальні борги у власників вилучали навіть земельні паї. Він підкреслив, що виконавці діють у межах чинного законодавства.

Яке майно можуть стягнути за борги

Відповідно до закону «Про виконавче провадження», у разі значної заборгованості боржник ризикує втратити різні види майна. Якщо сума боргу перевищує 20 мінімальних зарплат (172 940 грн), можливе навіть стягнення житла.

Якщо борг менший, під арешт можуть потрапити автомобілі, дачі, інша нерухомість або земельні ділянки, зокрема паї. Також виконавча служба має право блокувати банківські рахунки та частково утримувати кошти із заробітної плати для погашення заборгованості.

Адвокат Владислав Зайцев пояснює, що під час воєнного стану діє особливий правовий режим. Зокрема, запроваджено мораторій на примусове відчуження житла та іншої нерухомості за борги за споживчими кредитами.

«На період воєнного стану кредитор не може реалізувати свої права на набуття житла боржника, його продаж або виставлення на електронний аукціон», — зазначив юрист.

Фахівці радять не доводити ситуацію до судових процесів і за можливості домовлятися про реструктуризацію боргу, що дозволяє поступово його погашати та зберегти право власності на майно.