Українці витратили майже €2 млрд на житло в Іспанії: Де скуповують нерухомість

За 2022–2025 роки громадяни України уклали в Іспанії 14 399 угод із придбання житла. Загальна орієнтовна вартість цієї нерухомості становить близько €1,8–1,9 млрд, передають Патріоти України.

Про це свідчить аналіз даних Генеральної ради нотаріату Іспанії, наведений експертом із нерухомості Коста-Бланки Віталієм Котенком.

Кількість угод щороку зростала. У 2022 році українці придбали 2708 об'єктів, у 2023-му — 3337, у 2024-му — 4135, а у 2025 році — вже 4219. Таким чином, за чотири роки річна кількість угод збільшилася приблизно на 56%.

Найбільше житла українці купували у Валенсійській автономній спільноті — 8211 угод, або 57% від загальної кількості.

Особливо виділяється провінція Аліканте. Тут за чотири роки було укладено 5517 угод — 38,3% усіх придбань українців в Іспанії. Орієнтовна вартість цієї нерухомості становить близько €712 млн.

Ще 2297 угод припали на провінцію Валенсія, а 397 — на Кастельйон.

У 2025 році українці, зокрема, придбали 298 об'єктів у місті Аліканте, 122 в Оріуелі, 89 у Бенідормі, 50 у Вільяхойосі та по 42 у Кальпе й Санта-Полі.

Середня вартість угоди українського покупця в провінції Аліканте за 2022–2025 роки становила близько €129 тисяч. Водночас у IV кварталі 2025 року цей показник зріс приблизно до €160 тисяч.

Водночас середня ціна не відображає бюджети всіх покупців. За словами експерта, частина українців, які купують новобудови на півночі Коста-Бланки, має значно більші бюджети. У Фінестраті у 2026 році типовий запит серед його клієнтів на нові апартаменти становить близько €400 тисяч, а на сучасні вілли — від €700 тисяч.

При цьому майже 79% усіх угод із житлом у 2022–2025 роках здійснили українці-резиденти Іспанії — 11 370 угод проти 3029 угод нерезидентів.

Станом на 30 червня 2026 року чинні документи на проживання в Іспанії мали 353 009 громадян України, з яких 262 782 перебували під тимчасовим захистом.

Експерт зазначає, що популярність Коста-Бланки серед українців пов'язана не лише з кліматом і морем. За останні роки там сформувалася значна українська громада, а в містах регіону з'явилося більше українських сервісів, шкіл, медичних фахівців, закладів харчування та спортивних секцій.

Водночас статистика купівлі житла не означає, що всі покупці планують назавжди залишитися в Іспанії. Частина українців продовжує жити між двома країнами, працювати або вести бізнес в Україні.

Нотаріальні дані показують масштаб придбання нерухомості, але не пояснюють мотиви покупців та їхні подальші плани.