Українці зобов'язані заплатити податки за свої квартири: Кому і які суми надішлють до 1 липня

В Україні до 1 липня надішлють квитанції з податком на нерухомість. Платити мають ті, хто володіє квартирами площами від 60 кв.м та будинками площами від 120 кв.м. Цього року ставка податку складатиме 120 грн за кожен зайвий квадратний метр, передають Патріоти України.

Про це йдеться в публікації OBOZ.UA. Торік податок на нерухомість заплатили 1,1 млн українців. Йдеться не лише про житлову нерухомість (будинки та квартири), платити треба, в тому числі, і за комерційні приміщення, паркомісця і т.д. Цьогоріч цифра буде співставна, проте сума – збільшиться. Минулого року до бюджетів надійшло 12,7 млрд грн. І надходження у порівнянні з 2024-м зросли на 19,3%.

"Зростання надходжень свідчить про підвищення податкової дисципліни та відповідальне ставлення платників до виконання своїх податкових зобов’язань", – зазначають у ДПС. Однак, окрім зростання "податкової дисципліни", на сплачену суму також можуть зрости й збільшення розміру податку. Він платиться у відсотках до мінімалки. Мінімальну зарплату підвищують майже щороку, тож зростає і розмір податку на квартири та будинки.

Наприклад, у 2024-му українець, який має "зайві" 30 кв.м в місті, де встановлена ставка в 1% мінімалки, платив податок в розмірі 2010 грн. А у 2026-му за таке ж житло з такою ж ставкою доведеться платити вже 2400 грн.

Податок нараховується за попередній календарний рік. Тобто, влітку платники отримують рахунки за попередній рік. Закон чітко визначає ліміти "пільгової" площі, яка не оподатковується. Гроші доведеться платити лише за кожен квадратний метр, що перевищує ці норми:

• Для квартир: пільгова площа становить 60 кв. м (податок нараховується на кожен метр понад цей ліміт).
• Для житлових будинків: пільгова площа – 120 кв. м.
• Для різних типів нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок): сумарна пільгова площа – 180 кв. м.

Важливо: якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, або площа будинку – понад 500 кв. м, то сума податку збільшується на так званий "податок на розкіш" – додаткові 25 000 гривень на рік. Ставка податку встановлюється місцевою владою, але вона не може перевищувати 1,5%.

Частина міст встановила ставку в 1%, однак значна кількість використовує максимально можливий розмір податку – 1,5% мінімалки. Отже, максимальна ставка цього року – 120 грн. Ця сума змінювалась таким чином:

• у 2022-му (платили за 2021-й) – 90 грн за квадрат;
• у 2023-му (за 2022-й) – 97,5 грн за квадрат;
• у 2024-му (за 2023-й) – 100,5 грн за квадрат;
• у 2025-му (за 2024-й) – 106,5 грн за квадрат.