І це не Львів! В одному з міст України ціни на житло б’ють рекорди - що спричинило стрімке зростання

Станом на лютий 2025 року, середня вартість однокімнатної квартири в Рівному на вторинному ринку становить 44 тисячі доларів США, що є одним із найвищих показників в Україні. Основними причинами такого зростання є подорожчання будівельних матеріалів та підвищений попит через безпекову ситуацію в регіоні. Про це свідчать дані великого профільного порталу. За останні пів року вартість житла на вторинному ринку підвищилася на 14%, а на первинному – на 13%, передають Патріоти України.

Середня ціна за квадратний метр на вторинному ринку становить 1 080 доларів США, що означає, що однокімнатні квартири коштують приблизно 44 тисячі доларів, двокімнатні – 59 тисяч доларів, а трикімнатні – 62 тисячі доларів. На первинному ринку середня вартість квадратного метра складає 920 доларів США, що є значним зростанням порівняно з довоєнним періодом, коли ціна була близько 640 доларів.

Основними причинами такого стрімкого зростання цін є подорожчання будівельних матеріалів, що, за словами забудовників, кожні три місяці дорожчають приблизно на 30%. Крім того, безпекова ситуація в західних регіонах України сприяє підвищеному попиту на житло в Рівному, оскільки багато переселенців обирають це місто для проживання. Цей підвищений попит, у свою чергу, стимулює зростання цін.

Для порівняння, в інших містах України ціни на нерухомість також змінюються, але не такими темпами. Наприклад, в Ужгороді за останні пів року вартість житла в доларовому еквіваленті зросла на 6%, в Івано-Франківську – на 3%, у Миколаєві – на 2%, у Львові та Одесі – на 1%. У той же час, у Запоріжжі ціни знизилися на 14%, і однокімнатні квартири на вторинному ринку там коштують в середньому 18 тисяч доларів.

Прогнози на 2025 рік свідчать про подальше зростання цін на нерухомість в Україні. Експерти очікують підвищення вартості житла на 10-15% через інфляцію, збільшення військового збору при продажу нерухомості та зростання собівартості будівництва.

Ці фактори, разом із підвищеним попитом у безпечніших регіонах, таких як Рівне, ймовірно, призведуть до подальшого подорожчання житла в місті. Таким чином, Рівне продовжує утримувати лідерство за темпами зростання цін на нерухомість в Україні, що обумовлено як економічними факторами, так і специфічною ситуацією на ринку житла в регіоні.