В Україні суттєво здорожчала земля: Скільки коштує гектар

В Україні суттєво здорожчала земля сільгосппризначення. Так, за підсумками першого кварталу 2024 року (січень-березень) ціна на землю зросла на 11,2%. Про це повідомляє open4business. Зазначається:

• капіталізація ринку збільшилась на 202,5 млрд грн;
• кількість угод купівлі-продажу земель сільгосппризначення за цей період збільшилась на 7%.

"В Україні у першому кварталі 2024 року було укладено 25,7 тис. угод купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення сукупним обсягом 58,8 тис. га. Що на 7% перевищує показники четвертого кварталу 2023 року (жовтень-грудень. – Ред.) ", – йдеться в повідомленні.

Скільки коштує гектар землі

При цьому наголошується: середньозважена ціна гектара сільськогосподарської землі збільшилась на 11,2%. Так:

• у четвертому кварталі минулого року вона становила 37,7 тис. грн;
• у січні-березні 2024-го зросла до 42 тис. грн.

"Не дивлячись на повномасштабну війну і досить обмежену модель, ринок сільськогосподарських земель в Україні успішно розвивається. Яскравим свідченням тому є нещодавнє рішення Нацбанку щодо збільшення коефіцієнту ліквідності сільгоспземель з 0,35 до 0,5. Це вже відкрило можливість для агросектору та землевласників залучити додаткове фінансування на суму 25 млрд доларів, що можна порівняти зі щорічними фінансовими потребами аграріїв і землевласників", – зазначили аналітики.

Додатковий ресурс для відновлення територій

При цьому наголошується: ринок сільгоспземель – це "додатковий ресурс для відновлення територій". Потенціал якого, зазначається, ще використовується належним чином.

"Його ще належить реалізувати спільними зусиллями уряду, законотворців та громад", – резюмували автори матеріалу.

Українці почали активно продавати землю

Водночас, у 2024 році українці почали активніше купувати та продавати земельні ділянки та нерухомість. Зокрема, за перші 3 місяці року було оформлено понад 185 тис. договорів щодо відчуження земельної ділянки, що на 36,4% більше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.

Як зазначили аналітики Опендатабот, кількість договорів щодо відчуження іншої нерухомості збільшилась на 55%. Що, втім, все ще менше, ніж у 2021 році.

"У 2024 році українці частіше продають або передають в іншу власність землю. Зокрема, 185 тисяч договорів про відчуження землі оформили нотаріуси за перший квартал 2024 року. Це на 56% більше, ніж у аналогічний період минулоріч: тоді нотаріуси посвідчили майже 119 тисяч таких бланків. Кількість таких договорів вже на третину більша, ніж до початку повномасштабної війни", – йдеться у повідомленні. При цьому наголошується: загалом попит на землю та нерухомість в Україні зріс у 1,5 раза.