В Україні запровадять нові правила продажу та оренди житла: Ось що важливо знати

В Україні, щоб продати квартиру, потрібно заплатити державі немаленьку суму податків. А найближчим часом продати авто, квартиру, або здати нерухомість в оренду можна буде вже за новими правилами, передають Патріоти України.

Законопроєкт № 14025, який це регламентує, 11 вересня внесено на розгляд Верховної Ради. Автором ініціативи є Кабінет міністрів України, передає «Соцпортал».
Документ закладає основу для автоматичного міжнародного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи.

«Проєкт закону розроблено з метою забезпечення впровадження в Україні міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та з метою гармонізації національного податкового законодавства з правом Європейського Союзу та Організації економічного співробітництва та розвитку (далі — ОЕСР), що сприятиме виконанню міжнародних зобов'язань України як країни-кандидата на членство в ЄС і ОЕСР», — йдеться у пояснювальній записці.

Документ передбачає, що без відкриття окремого банківського рахунку можна здійснити не більше трьох продажів товарів на суму до близько 100 тисяч гривень на рік.

Йдеться не лише про продаж товарів, але й про здачу квартир і навіть паркомісць, уточнив представник уряду у парламенті Тарас Мельничук.

Такі платформи як Airbnb, OLX, DIM. RIA, ЛУН, Prom, «Розетка» та інші, отримають нову функцію — передавати державі дані користувачів, які заробляють через їхні сервіси.

Для більшості українців ставка податку складе 5%. Але якщо користувач відкриє окремий банківський рахунок, не матиме найманих працівників та не торгуватиме підакцизними товарами, то оподаткування буде м’якшим. Головна умова — річний дохід не повинен перевищувати 6,7 мільйона гривень (834 мінімальної зарплати).

Ухвалення цього закону також стане поворотним моментом для всього онлайн-ринку оренди. Податкова матиме змогу відстежувати кожну транзакцію. Очікується, що ринок стане менш тіньовим, зменшиться кількість шахрайських оголошень, зросте довіра між сторонами угод. Але є ризик, що ціни на оренду виростуть.