Ринок землі в Україні: Спливла фінальна версія резонансного законопроекту

Фінальна версія законопроєкту №2178-10 про запуск земельної реформи в Україні знімає обмеження в 10 тисяч га для банків при купівлі ділянки. Про це радник прем'єр-міністра Олексій Мушак повідомив на своїй особистій сторінці у Facebook. Також чиновник перерахував інші зміни, які увійшли в фінальну версію документа, передають Патріоти України.

Що передбачає підсумкова версія законопроєкту:

1. У разі вилучення заставної землі у свою власність, банк повинен буде протягом 2 років продати її на електронних торгах. В іншому випадку земля буде вилучатися у банку за спеціальною процедурою;
2. На банки не поширюватиметься обмеження в розмірі 10 тисяч га в одні руки. В Україні існує близько 50 банків, готових кредитувати земельні угоди, тому таке обмеження дозволило б кредитувати покупку тільки на 500 тисяч га, що становить менше 2% ринку;
3. Для стимулювання кредитування земельних угод банки отримають додаткові права. Зокрема, вони зможуть купувати землю в свою власність у разі неповернення кредиту, що збільшить готовність банків кредитувати аграріїв;
4. Покупець повинен буде надавати документи про законність походження коштів, за які купується земля;
5. Землю можна буде купувати тільки за безготівковий розрахунок.

Крім того, нардеп окремо підкреслює, що окремим завданням після голосування цього закону буде робота з підзаконними актами Національного банку України.

"Потрібно підвищити коефіцієнт покриття на землю з нинішніх 0.35 до 1.0. Тому що в іншому випадку під землю вартістю $100 тисяч можна буде взяти кредит тільки на $35 тисяч", – підкреслює він.

Також чиновник наголошує на необхідності змінити критерії до позичальників під земельні операції. "Зараз велика кількість фермерів, маючи прибутковий бізнес, працюють в тіні і не зможуть довести банку свою платоспроможність. І відповідно будуть поза кредитного ринку", – резюмує Мушак.