Іноземці дивуються: Чому у німецьких квартирах часто немає кухні

Для багатьох іноземців переїзд до Німеччини починається з несподіванки. Людина підписує договір оренди, заходить у нову квартиру - і раптом розуміє, що звичної кухні там просто немає. Замість шаф, плити та мийки - порожнє приміщення з трубами і розетками, передають Патріоти України.

Чому квартири здають без меблів

Для українців така ситуація часто виглядає дивною. Проте в Німеччині це давня і звична практика. Річ у тому, що в німецькій житловій культурі квартира сприймається не як тимчасове житло, а як довгостроковий дім. Багато людей орендують одну й ту саму квартиру десятиліттями.

Договори оренди нерідко укладають на 10, 20 або навіть 40 років. Саме тому власники часто здають житло майже порожнім. У результаті орендар отримує фактично «чистий простір», який може облаштувати на власний смак. Людина самостійно вирішує:

• яку техніку встановити;
• якої висоти буде стільниця;
• скільки шаф або полиць потрібно.

Таким чином кухня стає не частиною чужого інтер’єру, а власною інвестицією у комфорт.

Скільки коштує кухня

Облаштування кухні в Німеччині може бути досить дорогим. Нова вбудована кухня зазвичай коштує від 5 до 15 тисяч євро залежно від матеріалів і техніки.

Через це на ринку оренди з’явилася поширена практика: людина, яка виїжджає з квартири, пропонує новому орендарю викупити вже встановлену кухню. У багатьох випадках це вигідніше, ніж купувати меблі та техніку з нуля.

Якщо ж новий орендар відмовляється, попередній мешканець має право демонтувати кухню та забрати її із собою. У Німеччині перевезення кухні під час переїзду — звичайна практика.

Що кажуть правила оренди

Німецька система оренди відома своєю чіткістю та дисципліною. Принцип Ordnung передбачає суворе дотримання умов договору.

Якщо у контракті зазначено, що квартиру потрібно повернути у початковому вигляді, перед виїздом доведеться демонтувати навіть ті елементи, які були встановлені самостійно — наприклад, мийку або кухонні шафи.

Водночас ситуація поступово змінюється. У 2026 році на ринку все частіше з’являються оголошення з позначкою EBK, що означає наявність вбудованої кухні.

Однак приблизно 80% квартир у Німеччині все ще здаються без кухні. З одного боку, така система може ускладнювати переїзд і вимагати додаткових витрат. З іншого — вона дозволяє повністю облаштувати житло під себе і створити відчуття справжнього дому.

Який документ потрібен для оренди житла

Під час пошуку житла орендодавці у Німеччині часто вимагають документ, який підтверджує фінансову надійність орендаря.

Одним із головних документів є довідка SCHUFA — звіт із німецького бюро кредитних історій. У ньому міститься інформація про фінансову репутацію людини, зокрема можливі борги або ризик несплати платежів.

Перевірити свої дані у SCHUFA можна безкоштовно раз на рік. Однак для подання орендодавцю зазвичай потрібен спеціальний сертифікат Bonitätsauskunft, який коштує близько 29 євро.