Холодильник чи пралка згоріли: Хто насправді має купувати нову техніку в орендовану квартиру

Питання щодо того, хто повинен оплачувати ремонт побутової техніки в орендованому житлі, нерідко стає причиною гострих суперечок між орендарем та орендодавцем. За словами фахівців агентства нерухомості "Маяк", чіткого законодавчого правила, яке б покладало цей обов'язок виключно на одну зі сторін, немає. Все залежить від причини поломки та попередніх домовленостей, передають Патріоти України.

Якщо прилад був справним під час заселення, але вийшов з ладу через природний знос, заводський дефект або внутрішні технічні несправності, витрати на відновлення або заміну зазвичай покриває власник квартири. Натомість орендар зобов'язаний платити лише у разі, якщо поломка сталася з його вини — через неналежну експлуатацію, перевантаження, відсутність догляду чи механічне пошкодження. Втім, власник житла має довести провину мешканця, адже самого факту несправності для вимоги грошей недостатньо. У спірних ситуаціях справжню причину встановлює майстер під час діагностики, після чого сторони вирішують питання оплати або ділять витрати пополам.

Аби уникнути фінансових конфліктів, експерти рекомендують ретельно перевіряти справність усіх приладів ще до заселення та фіксувати їхній стан в акті приймання-передачі. Якщо ж техніка зламалася під час проживання, варто одразу припинити користування нею, зафіксувати дефект на фото або відео та негайно повідомити власника. Усі квитанції за послуги майстра орендарю необхідно зберігати — за домовленістю з орендодавцем потрачені кошти можна повернути або зарахувати в рахунок майбутньої орендної плати.