Нерухомість - крайній захід, але: За який борг у неплатника можуть відібрати житло

Зростання тарифів і непроста економічна ситуація дедалі частіше призводять до накопичення боргів у громадян. У разі тривалої несплати комунальних послуг або кредитів найгіршим наслідком може стати втрата житла. Втім, закон дозволяє звернення стягнення на нерухомість лише тоді, коли у боржника немає коштів чи іншого майна для погашення заборгованості, пише Час дій, передають Патріоти України.

Ключове правило для боржників: виконавча служба не має права стягувати житло, якщо сума боргу не перевищує 20 мінімальних зарплат. У 2025 році за мінімальної зарплати 8 000 грн цей поріг становить 160 тисяч гривень.

• Борг менший за 160 тис. грн — можливе блокування рахунків, утримання із зарплати, вилучення майна або авто, але квартира, особливо якщо вона єдина, не підлягає стягненню.
• Борг перевищує 160 тис. грн — арешт і примусовий продаж житла стають законними, навіть якщо це єдине місце проживання.

Що стягують у першу чергу

Процес примусового стягнення відбувається поетапно. Нерухомість — крайній захід:

1. Спершу арештовують банківські рахунки та списують кошти.
2. За відсутності грошей вилучають рухоме майно — автомобілі, дорогу техніку, електроніку.
3. Лише коли інших активів немає, а борг перевищує 160 тис. грн, можливе стягнення квартири чи будинку.

Поширена думка, що єдину квартиру забрати неможливо, є хибною. Таке житло можуть продати через аукціон, якщо борг перевищує встановлений поріг. Реєстрація в квартирі неповнолітніх дітей лише ускладнює процедуру, адже потрібен дозвіл органів опіки, але не унеможливлює її повністю.