Українців попереджають: документи на житло у старому форматі більше не гарантують безпеки. З 2026 року, коли житлова політика та цифрові реєстри працюватимуть за новими правилами, власники квартир, які не внесли свої права до електронної бази, ризикують втратити майно або опинитися в тривалих судових спорах, передають Патріоти України.
За інформацією Новини. LIVE, цифровий реєстр став єдиним доказом власності. Згідно із Законом про державну реєстрацію речових прав, чинним є лише запис у реєстрі, а не договір купівлі-продажу 1990-х років. Право власності виникає з моменту реєстрації, а не підписання угоди. Якщо квартира відсутня в базі — юридично її власник «невидимий» для держави.
Адвокат Роман Сімутін зазначає, що відсутність реєстрації — це не дрібниця. Це відкриває двері для шахраїв, подвійних продажів і навіть визнання житла безхазяйним.
З лютого 2026 року діє Закон № 4751-IX, який пришвидшує процедури щодо аварійного та застарілого житла. Якщо будинок визнають непридатним, рішення про переселення мешканців ухвалюватимуть швидше.
Найбільше ризикують:
- власники квартир у будинках, що готуються до знесення;
- ті, у кого площа в документах не відповідає реальній;
- люди з давніми іпотечними боргами або неврегульованими комунальними питаннями.
Додаткову небезпеку створюють старі юридичні помилки. Стаття 215 Цивільного кодексу дозволяє визнавати угоди недійсними через порушення, допущені десятиліття тому — від відсутності згоди подружжя до порушення прав неповнолітніх.
Юристи радять провести «юридичну гігієну»:
перевірити квартиру в електронному реєстрі та внести запис, якщо його немає;
оновити технічний паспорт, відобразивши всі перепланування;
закрити старі борги та вирішити судові суперечки, які можуть стати критичними у 2026 році.
Цифровізація робить усі «скелети в шафі» видимими. Те, що роками не заважало, може стати підставою для втрати житла або багаторічних судів. Тож кілька годин, витрачених на перевірку документів, можуть уберегти від десятиліть проблем.
Найближчими днями в частині Європи очікується тривале похолодання. У гірських районах температура повітря може опуститися до -17 градусів, а подекуди морози будуть ще сильнішими. Про це повідомляє портал Dobra Pogoda 24, передають Патріоти України. За ...
Родини, які виховують трьох і більше дітей, можуть отримати 50-відсоткову знижку на оплату житла та комунальних послуг. Однак право на таку пільгу залежить від доходу сім'ї, передають Патріоти України з посиланням на заяву ПФУ. Багатодітні сім'ї можуть...
