Українцям не дадуть грошей за зруйноване війною житло, механізм буде іншим - нардепи ухвалили рішення

Народні депутати ухвалили в цілому закон, який створює державний реєстр пошкодженого та зруйнованого війною майна, а також встановлює порядок компенсації за нього від держави. "За" проголосували 275 нардепів, передають Патріоти України.

При цьому гроші за пошкоджене майно отримати буде практично неможливо – замість них надаватимуться, зокрема, житлові сертифікати або оплата ремонтних робіт. Про це повідомив перший заступник голови Комітету Верховної Ради України з фінансів, податкової та митної політики Ярослав Железняк. При цьому документ він охарактеризував як "дуже спірний".

За що можна буде отримати компенсацію

Згідно з ухваленим законом, діятиме він протягом трьох років після припинення або скасування воєнного стану "на території, де такий об'єкт знаходиться (знаходився)". Компенсації ж надаватимуться виключно за майно, пошкоджене/зруйноване з 24 лютого 2022 року

"Закон не поширюватиметься на об'єкти, які на дату запровадження воєнного стану були на тимчасово окупованій території", – зазначив Железняк.

Саму ж компенсацію пропонують надавати виключно за пошкоджену чи знищену житлову нерухомість. Зокрема:

• квартири;
• інші житлові приміщення (наприклад, кімнати у гуртожитках);
• будинки садибного типу;
• садові та дачні будинки;
• об'єкти будівництва, в яких побудовано опорні та зовнішні конструкції.

Хто може розраховувати на компенсацію

Право на компенсацію отримають фізичні особи-громадяни України, які є власниками майна. Водночас низка осіб розраховувати на неї не зможе. Зокрема:

• із санкційних списків;
• із судимістю за скоєння злочинів проти основ національної безпеки;
• їхні спадкоємці.

Грошей не дадуть

Водночас, зазначає Железняк, гроші за пошкоджене майно отримати буде неможливо. У таких випадках компенсацію буде надано виключно через будівельні роботи "та/або надання будівельних матеріалів для них".

"Власники знищених квартир та інших житлових приміщень одержать житловий сертифікат — документ, що підтверджує гарантії держави профінансувати придбання квартири або іншого житлового приміщення (у тому числі такого, що буде споруджене в майбутньому) в обсязі визначеної грошової суми", – пояснив нардеп.

А ось власники приватних будинків, наголосив він, розраховувати на грошову компенсацію можуть. У них буде вибір:

• отримати житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку;
• гроші, "які перераховуватимуть на рахунок зі спеціальним режимом використання для фінансування будівництва".

Яким буде розмір компенсації

Граничний розмір компенсації – і грошової, і житлового сертифіката – не встановлено. Як не встановлено і обмеження щодо:

• місцезнаходження;
• типу;
• площі нового житла, будівництво якого буде профінансовано через сертифікат.

"Якщо вартість житла буде нижчою за суму, зазначену в сертифікаті, недоотриману частину компенсації платитимуть одержувачу тільки за рахунок коштів, отриманих від РФ для відшкодування збитків", – розповів Желєзняк.

Коли можна буде подавати заяву

Використовувати сертифікат можна протягом 5 років з дня видачі. Відчужувати протягом 5 років, крім спадкування, заборонено.

"Строк подання заяви про надання компенсації за знищене житлове майно збільшили до другого читання — її можна подати під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення. До заяви необхідно буде додати копію документа, що підтверджує право власності або придбання нерухомості та, за наявності, матеріали фото- і відеофіксації до або після знищення", – зазначив нардеп.

Розглядатимуть заяви та прийматимуть рішення спеціальні комісії Вони будуть створюватися:

• виконавчими органами місцевих рад;
• військовими чи військово-цивільними адміністраціями населених пунктів.

Звідки візьмуть гроші

Як зазначив Железняк, джерелами фінансування компенсації за пошкоджене та знищене майно будуть кошти державного та місцевих бюджетів. А крім того:

• кошти міжнародних фінансових організацій, інших кредиторів та інвесторів;

• міжнародна технічна та/або зворотна або безповоротна фінансова допомога;
• репарації чи інші стягнення з РФ;
• "інші джерела, не заборонені законодавством України, в тому числі місцеві фонди, створені з метою надання компенсації та відновлення пошкоджених/знищених (зруйнованих) об’єктів нерухомого майна"