В українців можуть забирати землю без згоди: У чому причина і як діяти

В Україні планують спростити використання приватних земельних ділянок для потреб оборони. Йдеться про законопроєкт № 14117, який Верховна Рада 19 серпня 2026 року прийняла за основу та наразі готує до другого читання. Як пишуть експерти, документ передбачає можливість встановлювати земельний сервітут для облаштування інженерних і фортифікаційних споруд без попередньої згоди власника, передають Патріоти України.

Навіщо хочуть змінити правила

Автори законопроєкту пропонують спростити процедуру залучення приватних земель для військових потреб. Чинний механізм може бути тривалим, тоді як оборонні споруди часто необхідно облаштовувати оперативно.

Замість відчуження земельної ділянки пропонується застосовувати земельний сервітут — право обмеженого користування чужою землею. При цьому змінювати цільове призначення ділянки не потрібно.

Що буде із приватною землею

У разі ухвалення документа земельну ділянку зможуть використовувати для оборонних потреб навіть без попередньої згоди її власника. Водночас право власності на землю за людиною зберігатиметься.

Йдеться саме про тимчасове використання ділянки для військових потреб, зокрема для розміщення інженерних та фортифікаційних споруд.

Яку компенсацію отримають власники

Законопроєкт передбачає фінансові гарантії для землевласників. Зокрема, за користування ділянкою в межах земельного сервітуту передбачається щорічна плата у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі.

Окремо мають компенсувати збитки, завдані власнику або користувачу ділянки. Наприклад, якщо через проведення оборонних робіт аграрій не зможе зібрати врожай, йому повинні відшкодувати відповідні втрати.

Що станеться із землею після війни

Після припинення воєнного стану або завершення строку дії сервітуту земельну ділянку мають звільнити від відповідних споруд та привести до стану, придатного для подальшого використання.

Якщо ж відновити землю буде неможливо, законопроєкт передбачає процедуру її викупу.

Чому законопроєкт ще можуть змінити

Документ поки що не є остаточно ухваленим законом. Верховна Рада прийняла його лише за основу, а зараз він готується до другого читання.

До законопроєкту вже висловлювали зауваження науково-експертне та антикорупційне управління. Зокрема, потребують додаткового врегулювання питання визначення та виплати компенсацій, а також окремі підстави для встановлення земельного сервітуту. На офіційній картці документа зазначено, що законопроєкт має бути доопрацьований перед наступним етапом розгляду.

Отже, наразі не йдеться про остаточне рішення щодо вилучення приватної землі. Якщо законопроєкт № 14117 ухвалять у другому читанні та в цілому, правила використання приватних ділянок для оборонних потреб можуть стати оперативнішими, а власникам мають гарантувати компенсацію за користування землею та завдані збитки.