Варто знати всім! Чи дає реєстрація право власності на житло

У результаті війни багато українців були змушені покинути рідні домівки і шукати орендоване житло у більш безпечних регіонах України. При цьому такі люди хочуть легалізуватися на новому місці перебування і отримати реєстрацію, щоб мати хоч мінімальні гарантії для себе та сім'ї, передають Патріоти України.

В той же час деякі власники житла, які пам'ятають суворі радянські часи, коли «приписка» допомагала шахраям віднімати житло, не завжди бажають йти не зустріч переселенцям. Пояснення всім таким громадянам дала адвокатка Діна Дрижакова.

За її словами, поняття «прописка» зникло з українського законодавства ще у 2003 році. Його замінили терміном «реєстрація місця проживання», яка лише фіксує адресу, за якою людина мешкає.
Реєстрація не створює права власності на житло. Тому продати, подарувати або передати квартиру в оренду може лише власник.

Зареєстрована особа має право проживати, користуватися комунальними послугами й отримувати соціальні сервіси, але не може розпоряджатися житлом чи передавати його іншим.

Адвокатка говорить, що розпоряджатися квартирою може виключно її власник, а зареєстровані особи мають лише обмежені житлові права.

Власник може продати квартиру без згоди тих, хто в ній зареєстрований. Реєстрація не наділяє людину правом розпоряджатися житлом — ні повністю, ні частково. Навіть тривале проживання в квартирі не робить зареєстровану особу її співвласником.

Більш того: з 1 грудня 2021 року власник має право самостійно зняти особу з реєстрації у позасудовому порядку. Згідно із законом про електронні публічні послуги, він може подати заяву до органу реєстрації, якщо житло належить йому на праві приватної власності.

Які права має зареєстрована особа

Право на проживання. Без рішення суду або згоди зареєстрованої особи власник не може виселити її.
Право користуватися комунальними послугами. Зареєстрована людина має право на воду, газ, електроенергію, опалення тощо. Співучасть в оплаті комунальних послуг. Розмір участі визначається домовленістю з власником.

Право зареєструвати неповнолітніх дітей. Це можливо лише за згодою власника. Доступ до соціальних послуг. Реєстрація впливає на можливість отримання медичних послуг, субсидій, соціальної допомоги. Отримання офіційної пошти. Завдяки реєстрації людина може отримувати кореспонденцію за новою адресою. Обмеження для зареєстрованих осіб

Не можна продавати, дарувати чи здавати житло без згоди власника. Неможливість самостійно реєструвати інших осіб. Також відсутнє права на спадкування, якщо це не передбачено заповітом або законом. Власник може подати до суду з вимогою виписати або виселити, якщо зареєстрована особа не проживає або не має законних підстав для перебування.