За порушення буде штраф! Українці мають заплатити за кожен "зайвий" квадрат житла - усі правила на 2023 рік

Українці отримають квитанції на оплату податку на нерухомість поштою до 1 липня. Заплатити державі потрібно буде протягом наступних 60 днів. Але якщо платіжка не надійшла, необхідно самостійно звернутися до податкової, бо збої в системі не звільняють ні від сплати податку, ні від санкцій за прострочення, передають Патріоти України.

Нерухомістю із "зайвими" квадратами вважаються приватні будинки від 120 кв. м та квартири від 60 кв. м. Про це йдеться в законі 2142-ІХ. Розмір податку та нормативи за площею житла зазначені у статті 266 Податкового кодексу України.

Конкретну ставку податку на квартири та будинки встановлює місцева влада. Однак сума розраховується за чіткими правилами: вона прив'язана до мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року, і не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м.

Звітним роком 2023 року є 2022-й. Мінзарплата станом на 1 січня 2022 року становила 6700 грн. Так, максимальна ставка не може перевищувати 100,5 грн за кожен "зайвий" кв. м.

Розглянемо конкретний приклад. У мешканця Києва із квартирою загальною площею 65 кв. м податок розраховується з огляду на перевищення нормативу на 5 кв. м. Ставка податку в Києві максимальна – 1,5% від мінзарплати, 100,5 грн. Тобто розрахунок суми податку має такий вигляд: (65 кв. м - 60 кв. м)*100,5 грн. Заплатити потрібно буде 502,5 грн.

Для довідки. Якщо у власності платника перебуває житлова нерухомість (або частки в ній) загальною площею понад 300 кв. м (для квартири) та/або 500 кв. м (для будинку), сума податку збільшується на 25 000 грн на рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частина).

Хто не має сплачувати податок на нерухомість

Крім громадян, чиє житло відповідає нормам, в Україні запровадили послаблення через повномасштабну війну. Так, фізособам-власникам житла не нараховується податок на нерухомість за 2021 та 2022 роки, якщо об'єкти нерухомості або їхні частини:

• розташовані на територіях, на яких ведуться або велися активні бойові дії;
• розташовані на територіях, що перебувають в окупації, або тих, що були тимчасово окуповані РФ;
• стали непридатними для проживання через військову агресію Росії проти України.