Зверніть увагу! Кому потрібно зареєструвати право власності, щоб не втратити житло

Мін’юст звернуся до українців, з нагадуванням про те, що власники квартир, будинків і земельних ділянок, оформлених до 2013 року через БТІ, мають подбати про внесення відомостей про своє майно до Державного реєстру речових прав. Про це говориться у відео видання «На пенсії» з посиланням на сайт міністерства, передають Патріоти України.

На руках у українців є «папірці», які підтверджують право власності — свідоцтва, Договори купівлі-продажу чи дарування, оформлені ще за часів, коли БТІ, тобто Бюро технічної інвентаризації, займались державною реєстрацією прав на нерухомість — а саме до 1 січня 2013 року.

Але, на жаль, в нинішніх умовах це вже не просто педантична примха — щоб все було в ажурі, а надважливе питання безпеки та збереження майна.

Для чого потрібен Державний реєстр речових прав на нерухоме майно

До 2013 року існував Реєстр прав власності на нерухоме майно, який вели саме БТІ. Це були переважно паперові архіви з картками, книгами та реєстраційними справами. Від 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Це сучасна електронна база даних, вона працює на всій території України та захищає права власників на їх майно.

Навіщо потрібно зацифрувати свою нерухомість. За словами нотаріуса Вікторії Дерев’янко, є п’ять вагомих аргументів, чому в умовах війни це стає критично важливим.

Причина 1: Захист від втрати архіву та рейдерства

По-перше, захист від втрати архіву та рейдерства. Це найбільш важлива причина, яка набула гостроти саме в воєнний час. Річ у тому, що внаслідок бойових дій, частина архівів була знищена або пошкоджена. А паперовий архів БТІ — це єдина копія, і якщо вона зникла, а ваш документ про право власності загубився чи згорів, довести своє право власності буде майже неможливо.

А от електронний запис у Реєстрі, навпаки, є цифровим доказом ваших майнових прав, і зберігається він у захищеній загальнонаціональній базі. Після реєстрації ви зможете отримати надійний інструмент підтвердження права власності — інформаційну довідку з ДРРП. І навіть, якщо з нею щось трапиться, ви зможете її замовити знов.

Причина 2: Участь у програмі «єВідновлення»

Друга причина є критичною. Якщо житло буде пошкоджене чи знищене, людина не зможе отримати державну компенсацію за програмою «єВідновлення», доки об’єкт не буде належним чином внесений у Реєстр.

Причина 3: Безперешкодне розпорядження майном

Реєстрація допоможе вам, якщо ви захочете продати, подарувати чи закласти нерухомість. Будь-яка юридична операція з нерухомістю вимагатиме, перш за все, перевірки та фіксації у ДРРП. І якщо цього не буде, нотаріус або реєстратор робитиме запити в архіви, що значно ускладнить та затягне і без того нешвидкий процес. До того ж в умовах воєнного стану це стало ще складніше. Буває, що наявність такого запису прискорює угоду на тижні, а буває, що — й на місяці.

Причина 4: Захист у разі втрати документів

Якщо паперові документи згорять, загубляться або будуть знищені якимось іншим чином — наявність запису в реєстрі реально врятує інформацію.

Причина 5: Судовий захист та уникнення суперечливих ситуацій

Коли майно буде офіційно зареєстроване у ДРРП, то в разі судових спорів (наприклад, хтось з родичів спробує оскаржити право власності чи конфліктні сусіди будуть сперечатися за ваші квадратні метри, запис у Реєстрі просто унеможливлює будь-які маніпуляції чи підробки).

Як внести свої дані до ДДРП

Якщо людина вирішила убезпечити себе та готова внести свої дані до Реєстру їй знадобляться документи, що підтверджують набуття права власності. Це можуть бути:

• Свідоцтво про право власності, видане БТІ.
• Договір купівлі-продажу, дарування чи міни.
• Свідоцтво про право на спадщину.
• Або будь-який інший документ, що підтверджує право на власність.
• І, звичайно, паспорт та ідентифікаційний код.

Коли всі документи будуть зібрані, громадянин може звернутися до:

• ЦНАПу,
• або до будь-якого нотаріуса.

Зрозуміло, що за допомогою фахівця все буде швидше, але тоді доведеться сплатити за його послуги.

В мирний час звертатися треба було за місцем розташування нерухомості. Але зараз діють винятки для тих, чия нерухомість розташована в Криму, або в областях, де ведуться активні бойові дії чи є високий ризик окупації. Це:

• Донецька,
• Луганська,
• Херсонська,
• Запорізька,
• Харківська,
• Чернігівська,
• Сумська,
• Миколаївська,
• Дніпропетровська області.

В такому випадку, щоб не ризикувати безпекою, можна звернутися до ЦНАПу чи нотаріуса будь-де — по всій Україні!

Скільки коштуватиме реєстрація нерухомого майна
Послуга є безкоштовною, якщо потрібно просто внести у реєстр нерухомість без зміни власника.

«Тож не залишайте свої старі паперові документи без електронного дубліката. Не відкладайте у довгий ящик, адже це просте страхування вашої власності збереже вам купу нервів так часу в критичній ситуації. На нашу думку, краще зробити це заздалегідь і спати спокійно», — звертаються до глядачів автори відео.