"Кімната без гардеробної - не кімната": Як це - жити в приватному будинку в США

На вартість будинку в Штатах впливає буквально все. Навіть наявність по сусідству некрасивих будинків може сильно позначитися на вартості.

"Будинки в Америці розрізняються за кількістю кімнат: one-bedroom, two-bedroom і так далі. Якщо це одноповерховий будинок, то, як правило, в ньому три або чотири спальні. Водночас жодну кімнату, яка не має гардероба, не вважають кімнатою. Її можна називати офісом, можна — приміщенням для навчання, але не кімнатою. Це важливо розуміти, вибираючи будинок", - пише Дмитро Бондар у своєму блозі, передають Патріоти України, та продовжує:

"Друга характеристика — кількість туалетів. До того ж просто туалет, без ванни, матиме назву half-bathroom, а якщо будинок має three full bathroom, це означає, що в ньому три туалети і три ванни.

За вартістю будинки можуть дуже відрізнятися. У моєму випадку йдеться про класичний американський техаський будинок, не дуже дорогий, але і не найдешевший.

У ньому є formal dining room — їдальня, місце, де їдять і куди запрошують гостей — тут зазвичай стоять столи. Але у мене троє дітей, тому мені не до formal dining room — в нас у цьому приміщенні ігрова кімната.

Як правило, основним місцем у будинку, якому приділяється дуже багато уваги, є кухня. Кухні в Америці дуже популярні острівні, це тенденція останніх 15−20 років. На кухні обов’язково є мікрохвильова піч, обов’язково — духовка, а також велика кількість розеток для різноманітних пристроїв. До того ж, якщо в Україні мікрохвильовки в одних оселях є, в інших — ні, тут це невід'ємний елемент. Ще одна з особливостей американських будинків від українських — тут обов’язково в кухонну раковину вбудовано подрібнювач харчових відходів. А над раковиною неодмінно є вікно, яке дає можливість вам мити посуд і одночасно милуватися видом.

Найчастіше кількість холодильників у великому будинку обчислюється двома, у нас один, і це тимчасово. Зазвичай усі купують собі великі холодильники, тому що купують продукти одразу на тиждень, іноді — на довший термін. Їздять у такі магазини як Costco — це дуже популярно.

Ще одна велика різниця, яку я відчув, коли винаймав тут будинок — всі будинки у США здають без меблів. Всі меблі ви в 99% випадків купуєте самі. Іноді в будинку може бути холодильник, іноді пральна машина, але це обов’язково вплине на його вартість.

<...>

У Києві всі зазвичай стурбовані не стільки охолодженням приміщення, скільки опаленням, тому в Києві я майже ніколи не бачив стельові вентилятори. У Техасі ж вони дуже поширені — можна увімкнути вентилятор, але не вмикати кондиціонування.

Що стосується опалення, то, як правило, воно або газове, або, в окремих штатах, у старіших будинках, на мазуті, або електричне.

У будь-якому великому будинку завжди є master bedroom — спальня господарів. Поруч з нею обов’язково буде хазяйська ванна. І ще однією приємною особливістю, важливою відмінністю американських будинків від українських, я б назвав наявність гардеробу. Це гардероб Гаррі Поттера — там все, що завгодно може поміститися, там навіть офіс можна зробити за великого бажання.

Ще одна дуже суттєва різниця — ви не побачите ніде ніяких шпалер у квіточку або фотошпалер, це в Штатах взагалі не поширено. Причина в тому, що якщо ви будете продавати будинок, і ваш будинок буде в квіточку, вам буде дуже важко його продати. Тому кольори завжди вибирають пастельні, нейтральні — білий, іноді бежевий, набагато рідше зелений, синій і ще будь-який завгодно.

Ви запитаєте, куди діваються всі комунікації — дроти, охолодження тощо. Всі блоки — охолодження, електроенергії і так далі винесені назовні, вони завжди розташовані у дворі. Там же, зовні, розміщуються і всі лічильники, щоб представники комунальних служб могли контролювати показання і за необхідності коригувати ваші рахунки.

Те, як відбувається охолодження, теж дуже цікавий момент. В усіх кімнатах у стелі є спеціальний люк, закритий ґратами з фільтрами. Через ці фільтри в приміщення надходить охолоджене повітря. Внизу, на стінах над підлогою, теж є схожі решітки, через них повітря забирається. Таким же чином здійснюється і опалення.

Ще одна важлива особливість — Інтернет. У Штатах велика кількість провайдерів, які пропонують вам різні тарифні плани, але всі вони великі хитруни. Якщо ви купуєте інтернет і телебачення, інтернет вам буде коштувати, наприклад, $50. Але якщо ви купуєте тільки інтернет, він може обійтися вже в $70. Тут інтернет коштує пристойних грошей — повірте, в Україні він суттєво дешевший.

Будинки в теплих і холодних штатах дуже сильно відрізняються. У мене є знайомі, які живуть у Бостоні, і там особняки побудовані за зовсім іншою технологією. У теплих штатах, зокрема, в Техасі, зверху може бути ніби цегла, але насправді — дерев’яна основа, а також спеціальний «дихальний» дах. Це характерно тільки для теплих штатів тому, що тут основні витрати — не опалення, а охолодження. Водночас, якщо будинок погано дихає, він буде накопичувати грибок, і у мешканців будуть дуже великі проблеми і з будинком, і зі здоров’ям.

У Техасі, та й у всій Америці догляд за садом, за вашим backyard — заднім двором, лежить на вас. Як правило, люди наймають помічників, які за $30−40 на місяць стрижуть траву — це забирає досить багато часу, сам я цим не займаюся, але для того, щоб у вас була гарна зелена галявина, особливо в таких жарких штатах як Техас, доводиться когось наймати.

Водночас, чим більше на задньому дворі дерев і тіні, тим дорожчим буде будинок. Взагалі на вартість будинку в Штатах впливає буквально все. Навіть наявність по сусідству некрасивих будинків може сильно позначитися на вартості. Якщо backyard занедбаний, пустельний — це також зіграє свою роль. Тому за заднім двором намагаються доглядати, навіть коли будинки орендують.

Більшість будинків в Америці має два гаражі, іноді — три. Часто в одноповерхових будинках є вхід ліворуч або праворуч на задній двір, у зону саду. У нас, якщо цей вхід не закрити, через нього заходять олені, які можуть все в саду з'їсти. Тому з оленями у нас тут строго.

Також є таке поняття як cul-de-sac. Це круглий глухий кут, в якому розташовані будинки, і зазвичай ці будинки коштують набагато дорожче, ніж розташовані просто вздовж вулиці — тому що тут дуже спокійно, і можна гуляти з дітьми.

У середньому в Остіні в хорошому районі оренда будинку на три спальні буде коштувати приблизно $2000 — $2500. Можна знайти дешевше, можна дорожче, все залежить від якості.

Варто згадати про те, як працюють комунальні служби в Остіні і загалом в Америці. Коли ми жили у приватному будинку в Україні у нас однією з проблем було вивезення сміття — те, куди його подіти і в який спосіб. Тут, сплативши певну суму, як правило, $40 доларів, ви маєте можливість здавати ваше сміття. Є три види баків: перший — для органічних відходів, другий — звичайне сміття, і третій — це recycle, те неорганічне сміття, яке переробляють. Три різні баки мають три різні кольори, а забирають сміття зазвичай раз на тиждень.

<...>

Для пошуку будинку в Америці ви можете використовувати спеціальні ресурси — Zillow, Trulia і ще кілька подібних. Ви можете завантажити додаток і дуже легко знайти будь-який будинок, подивитися його розмір, ціну, податки — це дуже зручно, вся інформація доступна.

До слова про податки — їх платять раз на рік, з огляду на вартість будинку. І якщо вам подарують особняк вартістю $1 млн, на податках ви і збанкрутуєте. Якщо будинок дорогий, податок може становити $20 тис., може — $25 тис., з податками тут треба дуже акуратно, це річ хвороблива для всіх власників будинків.

І, звичайно ж, більшість будинків в Америці купують за кредитні кошти. Згідно з офіційною статистикою 70−75% американців купують житло в кредит, який погашають протягом 15, іноді — 30 років. Це класичні варіанти іпотеки".

Джерело: НВ
Інформація, котра опублікована на цій сторінці не має стосунку до редакції порталу patrioty.org.ua, всі права та відповідальність стосуються фізичних та юридичних осіб, котрі її оприлюднили.

"Разграблению подвергся не только гипермаркет. Вооруженные люди, как саранча, стали опустошать в районе ДАП автосалоны: Mitsubishi, Peugeot и Porsche": Як починалася війна на Донбасі (фото)

понеділок, 24 червень 2019, 17:18

"Генерал-майор Юрий Седнев, руководивший горуправлением милиции Донецка с сентября 2011-го по сентябрь 2013 года, был вновь назначен на эту должность 16 мая 2014-го - за десять дней до начала боевых действий в Донецком аэропорту (ДАП)", - пише у своєму...

"Когда Путин принимал решения по закрытию авиасообщения с Грузией, он знал, что делает - засовывает палец с солью в рану заложнику. Поэтому, друзья, кто планирует отдых за границей - летите в Грузию", - Гай

понеділок, 24 червень 2019, 16:13

"В Грузии экономика остро зависит от туризма. Поэтому, когда Путин принимал решения по закрытию авиасообщения он знал, что делает - засовывает палец с солью в рану заложнику", - пише у своєму блозі Мирослав Гай, повідомляють Патріоти України, і продовж...