Українці дедалі частіше купують нерухомість за кордоном. Для такої покупки варто орієнтуватися на бюджет від 150–200 тис. доларів і розглядати передусім країни, ринок яких покупець добре знає. Про це пишуть «Економічні новини» з посиланням на експерта ринку Віктора Забоєнка, передають Патріоти України.
Насамперед необхідно визначитися з метою придбання нерухомості: переїзд, інвестиція чи здавання в оренду. Якщо житло купують для власного проживання, ключовими стають особисті вподобання, мова, культура та комфорт у конкретній країні.
Якщо йдеться про інвестиції, варто оцінювати передусім безпеку ринку, ліквідність об’єкта та потенційну дохідність.
За словами експерта, для першої або другої інвестиції з бюджетом близько 150–200 тис. доларів доцільніше обирати країну, яку покупець добре знає.
За наявності капіталу від 500 тис. доларів Забоєнко радить розглядати США. Серед аргументів — зрозумілі правила ринку, захищене право власності та нижчий ризик непередбачуваних змін порівняно з менш стабільними юрисдикціями.
Окремо експерт звернув увагу на ринки, де після періоду активного зростання змінилася тенденція. Серед таких прикладів він назвав Дубай і Туреччину. За його оцінкою, у Туреччині українці уклали близько 2,5 тис. угод у 2022 році та приблизно 2,7 тис. — у 2023-му. У 2025 році їхня кількість скоротилася приблизно до 1,5 тис.
Найпопулярнішим напрямком серед українців залишається Польща. У 2019 та 2020 роках українці купували там приблизно по 3 тис. об’єктів щороку, у 2021 році — близько 3,5 тис., у 2022-му — вже 6 тис., а у 2023-му — приблизно 7 тис. У 2024–2025 роках кількість придбаних об’єктів перевищила 9 тис.
В Іспанії українці укладають орієнтовно 2–3 тис. угод на рік.
Загальний обсяг українських інвестицій у закордонну нерухомість Забоєнко оцінює приблизно у 3–5 млрд доларів щороку.
Після вибору країни та конкретного ринку варто знайти місцевого рієлтора.
Квартири за ціною смартфона. Як брат директора ДБР отримав 143 об’єкти нерухомості від забудовника, щодо якого згодом було розпочато розслідування ДБР
У багатьох випадках комісія рієлтора вже закладена у вартість об’єкта, і її сплачується продавцем. Іноді покупець може додатково сплачувати 1–2%, тоді як податки та інші витрати залежать від конкретної країни.
Купівля нерухомості також не завжди дає право на проживання. Наприклад, придбання квартири у США саме по собі не забезпечує отримання грін-карти.
Поки в Україні обговорюється можливий перегляд тарифів на електроенергію для населення, Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг запровадила нові правила відключення електропостачання за борги, пер...
Українці дедалі частіше купують нерухомість за кордоном. Для такої покупки варто орієнтуватися на бюджет від 150–200 тис. доларів і розглядати передусім країни, ринок яких покупець добре знає. Про це пишуть «Економічні новини» з посиланням на експерта ...
