Усім українцям пропонують купувати квартири за держпрограмою - щомісячний платіж близький до вартості оренди

В Україні із серпня програму єОселя (пільгова іпотека під 7% річних) запровадили для всіх. Раніше програмою могли користуватися лише пільгові категорії. При цьому щомісячний платіж за однокімнатну квартиру становитиме від 6 тис. до 17 тис. грн, передають Патріоти України.

Скільки доведеться платити за місяць?

Аналітики ЛУН підрахували вартість кредиту на 20 років із ставкою 7% за середню однокімнатну квартиру. У розрахунках не вказується розмір першого платежу. При цьому, за їхніми даними, у середньому за однокімнатну квартиру щомісяця доведеться платити:

  • у Києві – у середньому 16 тис. грн на місяць;
  • у Львові – 17 тис. грн;
  • у Дніпрі – 12 тис. грн;
  • в Одесі – 10 тис. грн.;
  • у Івано-Франківську – 6 тис. грн.

Як підрахувало видання Мінфін, 7% річних означає, що через 20 років за ануїтетним кредитом приблизно половина виплачених коштів піде на погашення складних відсотків. Вони підрахували ціну для середньостатистичної двокімнатної квартири на вторинному ринку (щомісячний платіж):

  • Київ – 27 тис. грн;
  • Львів – 23 тис. грн;
  • Одеса – 17 тис. грн.

Яку квартиру можна купити?

Обмеження за віком – будинок не старше 3 років. Для попередньої групи було і залишається обмеження у віці будинку у 10 років, а для розширеної програми цей термін скоротили до 3. Це все житло у нових будинках із вищою вартістю квадратного метра порівняно з будинками, збудованими з 2013-го. Додайте до цього і більш високу вартість нового ремонту.

Відчутна частина таких квартир продається без ремонту, що передбачає додаткові інвестиції в ультрабюджетних варіантах від 20% від вартості квартири, що істотно впливає на необхідні початкові кошти.

Реальна процентна ставка включає ще платежі зі страхування житла (0,5%) і позичальника (ще 0,5%) і кілька банківських комісій. Так, у ПриватБанку, згідно з офіційними даними, 7% вже перетвориться на 9,56% річних у гривні.

Оце так: Нові санкції ЄС не вплинули на вартість російської нафти, - ЗМІ

вівторок, 29 липень 2025, 21:43

Флагманська російська нафта марки Urals торгується з найменшим дисконтом відносно світових цін на нафту з моменту початку війни Кремля проти України у 2022 році, що свідчить про те, що нові європейські санкції поки що не мають жодного впливу на вартіст...

"Трампові не потрібні ані санкції, ані тарифи, щоб вплинути на морський нафтовий трафік РФ", - Клименко

вівторок, 29 липень 2025, 17:28

"Як насправді президент США може суттєво вплинути на морський нафтовий трафік РФ? Для цього не потрібні ані санкції, ані тарифи (та й Трамп цього і не зробить), але ось що йому легко й реально зробити", = пише у своєму блозі Андрій Клименко, передають ...