"Занадто ризиковані інвестиції": Бізнесмен пояснив, чому не варто вкладати кошти в нерухомість

Міжнародний консультант у сфері корпоративних фінансів, викладач Единбурзької бізнес-школи Іван Компан вважає інвестиції в українську нерухомість невигідними та надто ризикованими. Він наголошує, що прибутковість від таких вкладень низька, а сам ринок нестабільний. Про це повідомляють Патріоти України з посиланням на Delo.

«Я точно не прихильник української нерухомості. Я вважаю, що це дуже погана інвестиція. По-перше, дохідність бізнесу з продажу вторинної нерухомості після вкладення коштів на етапі «котлована» зараз складає десь 7-8% річних. Подібна дохідність в такому ризикованому бізнесі – це дуже мало. По-друге, гроші інвестора в нерухомість фактично заморожуються на два-три роки, поки будинок зводиться. По-третє, існують ризики того, що будинок буде недобудований. І останнє, – люди в Донецьку і Луганську теж інвестували в квартири, але з собою їх не забереш. Це повний неліквід», – зауважив Компан.

За словами консультанта у сфері корпоративних фінансів, всі інвестиції в Україні є дуже ризикованими: «Бо ми живемо в країні, яка сама по собі є величезним ризиком. Тому всі цінні папери, які випускаються в Україні, в тому числі ОВДП, військові облігації, корпоративні облігації, євробонди, мають величезний ризик».

Іван Компан вважає, що наразі в Україні немає фінансових активів, у які варто інвестувати. На його думку, жоден з активів не здатен забезпечити таку дохідність, яка змогла б перекрити існуючі ризики. Це стосується саме фінансових інвестицій, зауважив викладач бізнес-школи.

«Що стосується інвестицій у власний бізнес – там є більше можливостей для заробітку, але це не моя зона компетентності. В Україні небагато бізнесів, які, працюючи «в білу», можуть компенсувати існуючі ризики. Тому в Україні мало іноземних компаній. Якби вони бачили можливості заробити в Україні більше, ніж існує ризиків, вони б давно сюди інвестували. В результаті, обсяг прямих іноземних інвестиції в Україну, наприклад, в 10 разів менший, ніж в Польщу», – зазначив Компан.

"Київстар" збирається відключати українців від 3G: З'явилось пояснення, чи буде зв'язок та мобільний інтернет

четвер, 24 квітень 2025, 18:24

У квітні мобільний оператор "Київстар" відключить своїх абонентів від зв'язку 3G одразу у 2-х областях – Одеській та Чернігівській. Втім, без зв'язку жителі населених пунктів не залишаться – адже причиною відключення 3G є розвиток технології 4G. Про це...

Відчутний удар для Кремля: ЄС розглядає варіанти заборони нових російських газових контрактів

четвер, 24 квітень 2025, 12:44

Європейська комісія оцінює, чи може вона ухвалити законодавство, яке забороняє фірмам ЄС підписувати нові контракти на російське викопне паливо, а також працює над правовими варіантами, які дозволять компаніям ЄС розривати контракти на постачання газу ...