Верховна Рада знизила ставку податку на доходи фізосіб для осіб, що офіційно здають в оренду нерухомість, із 18% до 5%. Про це повідомила голова Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, зазначають Патріоти України.
Вона зазначила, що внесла відповідну правку до законопроєкту №15111-д, який стосувався оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи.
"Згідно з цією правкою, дохід фізичної особи - орендодавця від надання в оренду житлової або нежитлової нерухомості, оподатковуватиметься за ставкою 5% ПДФО. Орендодавець за результатами року має подати річну податкову декларацію і самостійно сплатити податок до бюджету", - пояснила Шуляк.
За її словами, це допоможе стимулювати легалізацію ринку оренди, без чого не вдасться повноцінно реалізувати нову житлову політику. Через високе податкове навантаження - 18% ПДФО та 5% військового збору - власники нерухомості часто уникають укладання офіційних договорів і не декларують доходи від оренди.
Шуляк зазначила, що за підсумками 2024 року дохід від здачі житла в оренду задекларували лише 900 українців. Ще близько 56 тисяч ФОПів здають майно в оренду на спрощеній системі оподаткування. Для країни з багатомільйонним житловим фондом це свідчить про те, що більша частина ринку оренди залишається в тіні.
"Зменшення ставки ПДФО до 5% може зробити офіційне оформлення орендних відносин менш обтяжливим для власників житла. Очікується, що нижча ставка податку (5% плюс 5% військового збору - фактично 10%, замість 23%) може створити для орендодавців простіший і зрозуміліший стимул укладати договори, декларувати доходи та працювати в правовому полі", - наголосила Шуляк.
Вона нагадала, що в Україні зараз триває масштабна житлова реформа, мета якої — змінити радянські правила надання житла тим, хто цього потребує, до ефективних європейських моделей, серед яких і соціальна оренда.
"Але цей інструмент ми не зможемо запустити без детінізації ринку оренди житла. А для неї, в свою чергу, потрібне зниження податку, за що, власне, сьогодні і проголосувала Верховна Рада", - додала Шуляк.
Станом на 1 липня 2026 року в Україні налічується 9,98 мільйона пенсіонерів. За даними Пенсійного фонду, з початку року їхня кількість скоротилася на 190,5 тисячі осіб, що вже перевищує показник за весь 2025 рік, передають Патріоти України. Середній ро...
За останній рік ціни на продукти в Україні змінилися нерівномірно. Найбільше подорожчала гречка — її середня вартість зросла на 120,49%, із 34,11 грн до 75,21 грн за кілограм, передають Патріоти України. Також суттєво подорожчали помідори (+46,8%), пше...
