Київ спорожніє взимку? Дані про оренду квартир показали неочікувану тенденцію

Перед зимою на українському ринку оренди житла спостерігаються помітні зміни. У Києві та Одесі кількість оголошень про здачу квартир суттєво зросла, тоді як у низці західних міст пропозиція скоротилася, передають Патріоти України.

За даними порталу ЛУН, за останні два місяці кількість оголошень про оренду квартир у Києві збільшилася на 66%. В Одесі їх стало більш ніж утричі більше. Водночас у Чернівцях кількість пропозицій скоротилася майже на дві третини, а в Ужгороді та Івано-Франківську — приблизно на 60%.

У ЛУН пов'язують такі зміни з внутрішньою міграцією та підготовкою українців до зимового періоду. Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна зазначає, що внутрішні переміщення населення спостерігають ще із середини серпня. Люди змінюють райони та житло в межах Києва або переїжджають до інших регіонів.

Водночас самі оголошення про оренду не дозволяють точно визначити, скільки людей переїхало та з яких саме причин. Тому говорити про масовий виїзд киян лише на підставі статистики пропозицій на ринку нерухомості некоректно.

Наразі середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві становить близько 17 тисяч гривень на місяць, двокімнатної — 25 тисяч. В Одесі за аналогічне житло просять у середньому 12 тисяч та 15,8 тисячі гривень відповідно.

На заході України оренда залишається дорожчою. У Львові однокімнатну квартиру в середньому здають за 24,9 тисячі гривень, двокімнатну — за 29,4 тисячі. В Івано-Франківську ціни становлять близько 22,6 та 28,3 тисячі гривень відповідно.

Таким чином, статистика ЛУН справді свідчить про значні зміни на ринку оренди напередодні зими. Однак вона не підтверджує твердження про те, що Київ неодмінно "спорожніє": на динаміку оголошень можуть впливати різні фактори, зокрема сезонність, зміна попиту та пропозиції й переміщення людей між районами та містами.